AleOferta.pl

Wynajem nieruchomości mieszkalnych

KAUCJA - Zasadą od której pod żadnym pozorem nie powinieneś nigdy odstępować jest pobranie kaucji od Najemcy. Kaucja przynajmniej w minimalnym stopniu zabezpiecza Cię przed ewentualną nieuczciwością Twojego klienta.

MELDUNEK - Zgodnie z obowiązującym prawem, po zawarciu umowy najmu, jako właściciel nieruchomości musisz zameldować (najlepiej na pobyt tymczasowy) osoby które będą zamieszkiwały w Twoim mieszkaniu. 

PODATKI - Wynajem nieruchomości mieszkalnych zwolniony jest z podatku VAT, czyli do czynszu najmu który naliczasz swojemu Najemcy nie dolicza się tego podatku. Podatku dochodowego jednak już nie unikniesz. Możesz rozliczać się wg 2 stawek: 8,5% i 19%. Niższa stawka naliczana jest od przychodu z wynajmu, czyli od kwoty jaką co miesiąc dostajesz od Najemcy. Druga, wyższa stawka, naliczana jest tylko od dochodu jaki faktycznie uzyskasz przy wynajmie. W tym wypadku dochód będzie stanowił przychód minus koszty jego uzyskania, czyli wszelkie koszty jakie ponosisz w związku z wynajmowaniem mieszkania (czynsz do wspólnoty mieszkaniowej, remont mieszkania, jego ubezpieczenie, itp.). Która forma opodatkowania jest lepsza? To zależy od konkretnej sytuacji, dlatego zanim wynajmiesz swoją nieruchomość zapytaj księgowego jaki podatek będzie dla Ciebie bardziej korzystny.

Życzymy samych dobrych Najemców

HB Nieruchomości