Oferta
HB.NYSA.PL - wszystkie oferty nieruchomości w jednym miejscu
Oferty Premium
Aktualności
Gmina Nysa otrzymała dofinansowanie w wysokości 100 tys. zł z programu MSW „Bezpieczeństwo w miejscach publicznych i miejscu zamieszkania” na rozbudowę monitoringu miejskiego wraz z centrum zarządzania w Straży Miejskiej w Nysie.
więcej...Po rozmowach i spotkaniach z władzami gminy Nysa, kupcy z ul. Kolejowej w Nysie zgodzili się na nowe miejsce do prowadzenia handlu. Będzie to teren przy ul. Racławickiej położony poza obszarem objętym wyższymi opłatami targowymi (poza śródmieściem).
więcej...W dniu 25 stycznia odbyło się I posiedzenie Kapituły, na którym Burmistrz Jolanta Barska wręczyła członkom Kapituły akty powołania.
więcej...19 grudnia oficjalnie otwarto Castoramę w Nysie.
więcej...Nowy nyski deptak oficjalnie otwarty.
więcej...Jak bezpiecznie kupić nieruchomość?
Zakup nieruchomości to niewątpliwie jedna z najważniejszych decyzji jakie podejmujemy w naszym życiu. Od znalezienia swojego wymarzonego domu, mieszkania czy działki budowlanej do zamieszkania w nowej nieruchomości upływa zwykle kilka miesięcy.
Jeśli już znalazłeś idealne lokum dla Ciebie i Twojej rodziny, przeczytaj i zastosuj w praktyce nasze wskazówki a na pewno ominą Cię problemy i rozczarowania.
Zakup w praktyce
BEZPIECZEŃSTWO - 12 pytań, na które powinieneś odpowiedzieć kupując nieruchomość.
Przed podpisaniem aktu notarialnego dotyczącego zakupu nieruchomości warto upewnić się, czy upatrzona nieruchomość na pewno spełnia nasze wymagania, a ponadto czy w związku z sytuacją prawną nieruchomości nabywcy nie grożą dodatkowe koszty i problemy.
Część działań podejmuje notariusz we własnym zakresie, warto jednak pamiętać, aby nie przeciągać terminu załatwienia sprawy u notariusza. W takim bowiem wypadku może okazać się, iż sprawdzone przez notariusza przed dwoma tygodniami księgi wieczyste uległy zmianie.
Z tego też powodu warto zadać sobie 12 pytań:
- Czy osoba sprzedawcy figuruje w księdze wieczystej jako właściciel?
- Jeżeli nie, to czy posiada stosowne pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego od właściciela?
- Czy nieruchomość jest nieobciążona wg zapisów w księdze wieczystej?
- Czy nieruchomość została zabudowana zgodnie z prawem budowlanym, na podstawie pozwoleń na budowę?
- Czy nieruchomość posiada zgodne z prawem i uzgodnione ze stosownymi podmiotami przyłącza/instalacje: gazowe, elektryczne, wentylacyjne, wodne, kanalizacyjne sanitarne, kanalizacyjne burzowe (deszczowe), windy, kominy itp.?
- Czy z nieruchomością nie są związane zaległości w opłatach w stosunku do dostawców usług, których usługi przejmujemy (woda, prąd, gaz, ścieki, tv kablowa itp.)?
- Jeżeli w nieruchomości brak jest niektórych mediów, to czy ich podłączenie jest możliwe i ile będzie kosztować?
- Czy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zmiany planowane wokół nieruchomości nie są dla nabywcy zbyt uciążliwe?
- Czy drzewa posadzone na nieruchomości nie uniemożliwiają zabudowy w sposób odpowiadający nabywcy?
- Jeżeli tak, to ile będzie kosztować zgoda na ich wycięcie?
- Czy bezpośrednio przez podpisaniem aktu notarialnego nabywca jeszcze raz sprawdził księgę wieczystą na wypadek oszustwa?
- Czy w treści projektu aktu notarialnego wszystkie dane dotyczące osób i nieruchomości zostały podane prawidłowo?
Konsekwentne i dokładne załatwienie wszystkich wymieniony wyżej spraw gwarantuje niemal w 100% brak niespodzianek pozostawionych przez poprzednich właścicieli.
Jeśli chciałbyś uniknąć załatwiania formalności na własną rękę, skorzystaj z pomocy profesjonalnego doradcy, którego znajdziesz w jednym z nyskich biuro obrotu nieruchomościami.
Literatura poświęcona nieruchomościom
225m2, 449 000 PLN
5 pokojowe, 149m2, 650 000 PLN